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許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求
目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠
二次房貸我們可以分成兩部份
第一
這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況
例如原本房貸貸款800萬，因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬
假如在房價沒有大幅上揚情況下，這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款
第二
假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象
此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數
最後幫大家總結
一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸
信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大
但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬
如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸
首先分享一則新聞給各位朋友們參考
（中央社記者趙麗妍台中24日電）26歲黃昱維熱愛氣象學，他觀測氣象局的氣象資訊後加以分析，長久下來成了朋友的行動氣象站，他在臉書成立「天氣即時預報」社群，生活化的文字分析氣象資訊，吸引20多萬人按讚。 黃昱維畢業於逢甲大學工業工程系碩士班，他從小就對氣象備感興趣，他自述小時候就喜歡看雨，每當下雨時，他就會穿上雨衣奔向雨中，感受大雨拍打在身上的感覺。 他也廣泛涉獵氣象相關的書籍，更喜歡上中央氣象局的網站，觀測氣象局提供的各種氣象資訊，包括雷達回波、衛星雲圖、雨量觀測、風速觀測等，進而分析氣象資訊。 國中時，他就常觀測氣象並依據經驗分析，告訴旁人何時會下雨，朋友們都覺得他的行為很怪異，但事後真如他所言下雨了，大家直呼「太神奇了！」 大學時期，他依舊扮演「行動氣象站」，起初，當學弟妹要打球時，他的好心提醒卻只招來白眼伺候，但當球賽進行一半天空果真降下雨滴，幾次後，學弟妹驚覺黃昱維分析氣象實在太神準！ 從此，許多朋友經常要他分析待會兒的天氣，友人建議他成立氣象群組，即時提供他分析的氣象資訊，2012年11月，黃昱維在臉書成立了「天氣即時預報」社群。 他透過分析中央氣象局網站的氣象資訊，以生活化的語言提供30至60分鐘前的降雨提醒，他還親自繪製天氣資訊圖表，讓民眾更清楚明白氣象資訊，因網站具備生活實用性，至今社群粉絲人數已超過20萬人按讚。 「天氣即時預報」社群的高人氣，也引來的中央氣象局的關切，依法未經許可者，不得擅自發布氣象、海象預報，但因黃昱維是依照氣象局提供資訊做觀測分析，氣象局要求他必須註明訊息來源，以免違反規定。 黃昱維熱愛氣象事務，本來想報考相關學系，但因家人希望他能選擇一般科系方便就業，黃昱維大學選讀逢甲大學工業工程學系，但他內心始終懷抱對氣象的熱情，研究所時，他報考氣象相關學系，但因英文分數未達標準，讓他未能圓夢。 黃昱維工業工程碩士班畢業後，他開了一家咖哩店，白天忙於店內事務，晚上打烊後，他抱著便當埋首電腦前，經營「天氣即時預報」網站，除更新氣象資訊也親自繪製氣象資訊圖，雖然累了一天，但因是自己的最愛，他說，「一點都不會累！」 黃昱維表示，現階段不打算繼續報考氣象類科，但他預備要設計一款天氣即時預報的APP，希望可以提供更多生活性的氣象資訊給大家，讓大家的生活更方便。1050724
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